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08_VB3327VH Moderne Büroflächen in einem Gewerbeanwesen / Regensburg Ost
Kaltmiete: € 2.249,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 346 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.249,00
Mieterprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 346 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 34.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 34.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung
Das Gewerbeobjekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen am südöstlichen Stadtrand von Regensburg. Durch die nahe A3 und B 15 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung, auch BPNV, gegeben. Das Gesamtobjekt wird zum Verkauf, Teilflächen zur Vermietung angeboten.
Die Lagerfläche im Erdgeschoss mit einer lichten Höhe von 5,9 m ist mit Schwerlastregalen teilregaliert. Über Lichtkuppeln ist eine gute Tagesbelichtung gegeben. Angedient wird die Fläche über vier Überladebrücken mit Rolltoren, der Kleinlagerbereich über eine Überladebrücke mit Stahl-Doppeltüre. Ausreichend Beleuchtungseinheiten und Stromanschlüsse sind vorhanden. Der Bodenbelag ist staplergeeigneter Industrieestrich. Beheizt wird mit einer Warmluftgasheizung bzw. Plattenheizkörpern in den Kleinbereichen. Die Lagerflächen im Untergeschoss und die Tiefgarage verfügen jeweils über eine eigene Zufahrt mit Rolltor. Von der Tiefgarage mit ca. 40 Stellplätzen erschließt ein Personenlift und ein separates Treppenhaus den Zugang zum Erd- und Obergeschoss.
Die Büros sind ausgestattet mit Zentralheizung, abgehängter Rasterdecke mit integrierten Leuchteinheiten, PC- und Telefonverkabelung. Der Bodenbelag ist Nadelfilz-Teppichboden. Je Geschoss ist eine Sanitäranlage vorhanden.
Am Objekt sind großflächige Verkehrs- bzw. Rangierflächen sowie ausreichend Stellplätze vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Lage: Regensburg Ost
Mietpreis: EUR 2.249,-
Nebenkosten: wird je nach Nutzung festgelegt
Nutzfläche: ca. 346 m²
Zimmeranzahl: 15
Kaution: EUR 6.750,-
Geschoss(e): 1. Obergeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: auf Anfrage
Fussweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: keine Angabe
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 34 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Lage
Regensburg Ost
Sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Kautionshinweis: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Stichworte:
Lagerfläche: 346,00 m², Nutzfläche: 346,00 m², Gesamtfläche: 346,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen