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08_RH416 Historisches, saniertes Wohn- und Geschäftshaus / Laaber

Preis: 440.000,00
Region: Laaber, Bayern
Anzeige vom: 7 Oktober, 7:22
Aufrufe: 0
ID: 04gNb2vy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 440.000,00

Wohnfläche: ca. 455 m²

Grundstück: ca. 276 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 440.000,00

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 455 m²

Grundstück: ca. 276 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 206.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung
Das historische Gebäude wurde 1990 komplett saniert. Bei der Sanierung wurde Wert darauf gelegt, dass Originalelemente erhalten blieben. Das Erdgeschoss ist an einen gewerblichen Mieter vermietet. Die ehemalige Betriebswohnung im 1. Obergeschoss ist mit einer großen Dachterrasse ausgestattet. Sie ist sowohl über das Treppenhaus als auch über die Dachterrasse mit separatem Aufgang begehbar. Sie wurde in zwei Appartements und eine Zweizimmerwohnung unterteilt. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich sechs Appartements und ein Büro mit Bad welches ebenfalls evtl. in ein Appartement umgebaut werden könnte.

Ausstattungsbeschreibung

Lage: Laaber
Kaufpreis: EUR 440.000,- Festpreis
Mietpreis: EUR 41.000,-
Fläche: ca. 455 m²
Wohnfläche: ca. 286 m²
Nutzfläche: ca. 169 m² (in Wfl. enthalten)
Grundstück: ca. 276 m²
Baujahr: 1990 saniert
letzte Modernisierung: 2014
Geschoss(e): Erdgeschoss + 2 Obergeschosse
Wohnfläche: ca. 286 m²
Gewerbefläche: ca. 245 m²
Bezug: nach Absprache
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: im Kaufpreis enthalten
Jahresnettomiete: EUR 41.000,-
Fussweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Zustand: saniert
Ausstattung: normal
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 206 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Keller: ja

Lage

Laaber

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 169,00 m², Wohnfläche: 286,00 m², Bundesland: Bayern

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