08_HS6065 Modernes, neuwertiges, ruhiges Einfamilienhaus mit Südterrasse / Regenstauf

Kaufpreis: € 560.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 850 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 560.000,00

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung
In einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Regenstauf bieten wir dieses Haus zum Kauf an. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in der Nähe. Es besteht eine hervorragende Anbindung nach Regensburg sowohl über die A 93 als auch über die B 15. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen.

Das Treppenhaus sowie der Flur im Erdgeschoss sind modern gefliest. Das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch hell gefliest. Das Schlaf-, Wohn- und Esszimmer hat Parkettboden. Vom Schlafzimmer aus begeht man das Bad. Dies ist ausgestattet mit einer erhöhten Eckwanne, barrierefreier Dusche, Handtuchheizkörper sowie einer exklusiven Waschtischkombination mit abgerundeten Schränken und Spiegelbeleuchtung. Die Küche kann individuell gestaltet werden. Die Speis hat Fenster und ist deckenhoch hell gefliest. Vom Wohnzimmer aus begeht man den Wintergarten und die große Terrasse.

Im Dachgeschoss haben die beiden Kinder- und das Arbeitszimmer Laminat-, der Abstellraum PVC- und die Diele Korkboden. Das große Bad ist deckenhoch hell gefliest und mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Im Keller ist der Heizraum untergebracht. Von hier besteht Zugang zu der ebenfalls unterkellerten Garage.

Das Haus wird mit Pellets beheizt. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage für Strom und Wasser installiert.

Im Garten befindet sich ein sehr schön angelegter Schwimmteich.

Ausstattungsbeschreibung

Lage: Regenstauf
Kaufpreis: EUR 560.000,-
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 2002
letzte Modernisierung: 2014
Geschoss(e): 2
Balkon: Südbalkon
Bezug: sofort
Bäderanzahl: 2
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Garage
Ausstattung: gehoben
Heizung: Holz-Pelletheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Holz
Gartenmitbenutzung: ja
Keller: ja
Neubau: ja
Gäste-WC: ja

Lage

Regenstauf

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen