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07919! Top saniertes MFH zur Eigennutzung/Kapitalanlage mit Grundstück, Nebengebäude u. Garagen ländlich ruhig!

Preis: 190.000,00
Region: Mühltroff, Sachsen
Anzeige vom: 2 August, 5:39
Aufrufe: 1
ID: Q1l5Yngy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 307.12 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 975 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. nur nach notariellem Erwerb

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 307.12 m²

Grundstück: ca. 975 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Massivhaus von 1938 mit zurzeit 5 WE zur Eigennutzung und/oder Vermietung gleichermaßen geeignet. Die Kernsanierung erfolgte 2000, inkl. neuem Dachstuhl, Dacheindeckung, Sanitäranlagen, Fußböden, Balkonanbau und Elektroinstallation. Abwasser neu, Kanalanschluss erfolgte 2013. Nebengebäude/Garagen Neubau von 2000.

Massive Nebengebädue als Garagenkomplex und zusätzlich Fahrradabstellmöglichkeit/Lagerraum.
2 WE im EG sind vermietet. Eine große WE mit einer Einliegerwohnung im OG ist frei, die große Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie ist aktuell vermietet.

Das Haus ist unterkellert. Der Dachboden ist zu Wohnraum ausgebaut. Balkone sind angebaut.

Lage

Mühltroff, OT, Gaststätten im Ort, Busanbindung vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten innerhalb 2 km.
Schulen, Ärzte, Bank, Apotheke vorhanden. Anschluss A 9 ca. 8 km, A 72 ca. 15 km

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG je zwei 2-Zimmerwohnungen, im OG eine 3 Zimmerwohnung mit einer kleinen separaten Einliegerwohnung, im DG eine 2 Raumwohung. Die Wohnungen sind getrennt abrechenbar. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Nachtspeicherheizung. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

EG 1 Wohneinheit mit 63,11 m²
EG 2 Wohneinheit mit 44,39 m²
OG Einliegerwohnung mit 25,53 m²
OG 3-Zimmerwohnung mit 85,81 m², ausgestattet mit EBK
DG 2-Zimmerwohnung mit 88,28 m², ausgestattet mit EBK

Die Wohnungen im OG und DG wurden von den Eigentümern selbst bewohnt. Der Ausbau erfolgte liebevoll und individuell. Die Haus und Außanlagen sind sehr gepflegt.

Besichtigungstermine:
Hinweis: Die Angaben beruhen auf Informationen Dritter, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Gern sind wir bei einer Finanzierung behilflich. Der Energieausweis ist beauftragt und in Ausfertigung.

Besichtigungen sind kurzfristig über unser Büro zu vereinbaren.

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