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06_VL2623 Exklusive Verkaufs- und Ausstellungsfläche / Regensburg - Südost
Kaltmiete: € 6.299,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.299,00
Mieterprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 43.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 43.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung
Die attraktive Gewerbevermietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegtem Wohn- und Geschäftshauses in direkter Lage an einer hochfrequentierte Durchgangsstraße im Regensburger Südosten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Fachmarktzentrum. Gute Bus- und Autobahnanbindung ist gegeben.
Die Verkaufs-/Ausstellungsfläche ist ausgestattet mit elegantem Fliesenboden. Die abgehängte Rasterdecke mit integrierten Leuchteinheiten bietet die Möglichkeit, einer gleichmäßigen Flächenbeleuchtung. Ein zusätzliches Lichtschienensystem, ermöglicht die Beleuchtung zu individualisieren. In der gesamten Büroeinheit sind mit Ausnahme des fensterlosen Archivraums (PVC-Bodenbelag), helle Quarella-Platten im Format 40 x 40 cm verlegt. Windfang und Flur sind mit einer abgehängten Elementdecke mit integrierten Leuchteinheiten ausgestattet. Die beiden Büroräume haben eine Höhe von ca. 3 m. Der große Büroraum verfügt über Lamellenvorhänge, abgehängte Leuchteinheiten und eine mechanische Lüftung. Im Archivraum ist ein Wandtresor eingebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Lage: Regensburg - Südost
Mietpreis: EUR 6.299,-
Nutzfläche: ca. 763 m²
Zimmeranzahl: 5,00
Baujahr: 1997
letzte Modernisierung: 2012
Kaution: EUR 18.900,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: auf Anfrage
Schaufensterfront: ca. 20 m
Fussweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 65 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: modernisiert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 43,7 kWh/m²a
Energieträger: Öl
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Lage
Regensburg - Südost
Sonstige Angaben
Wir sind bis zum 04.09.2016 im Urlaub und danach wieder für Sie erreichbar.
Kautionshinweis: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Stichworte:
Lagerfläche: 763,00 m², Nutzfläche: 763,00 m², Gesamtfläche: 763,00 m², Ladenfläche: 763,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert