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06_HS6010 Ruhig gelegenes Neubau-Energiesparhaus / Hagelstadt
Kaufpreis: € 344.900,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 625 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 344.900,00
Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 625 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung
In Hagelstadt werden in ruhiger und sehr schöner Lage zwei Einfamilienhäuser erstellt. Der Ort verfügt über eine gute Anbindung nach Regensburg über die B15 und über die sehr gute Bahnanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Edeka, Bäcker, Metzger, Lidl, Netto sind in unmittelbarer Nähe.
Es sind zwei Einfamilienhäuser, die noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.
Das Wohnzimmer wird so geplant, dass es mit der entsprechenden Einrichtung gut in zwei Zonen geteilt werden kann. Die Küche wurde als Wohnküche mit Speis konzipiert, eine Lösung, die gerade vielen jungen Familien entgegen kommt. Selbstverständlich verfügt das Erdgeschoss auch über eine Gästetoilette. Zusätzlich zu diesen Räumen ist noch ein Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss eingeplant. Die Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer direkt erreichbar.
Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern auch das große Bad mit ca. 12 m², ebenso der Technikraum, der durch seine Größe auch noch als Abstellraum genutzt werden kann. Neben der Wärmepumpe finden hier auch die Hausanschlüsse, Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
Als Staufläche bieten sich sowohl der Spitzboden mit ca. 22 m², erreichbar über eine Auszugtreppe, wie auch der Keller mit seinen drei Räumen an. Da der Keller durch die leichte Hangsituation auf der Seite einfach mit Tageslicht versorgt werden kann, könnten hier sogar noch zwei zusätzliche Räume oder sogar eine Einliegerwohnung geschaffen werden.
Die gemauerte Garage ist mit ca. 3,50 m etwas breiter und mit ca. 7 m etwas länger als üblicherweise und verfügt über eine zusätzliche Tür.
Das Preisangebot beinhaltet Eigenleistungen. Nicht im Angebot enthalten sind: die Malerarbeiten innen, die Bodenbeläge und die Außenanlagen.
Ausstattungsbeschreibung
Lage: Hagelstadt
Kaufpreis: EUR 344.900,-
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 625 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 2017
letzte Modernisierung: 2017
Geschoss(e): E + 1 + D
Balkon: Terrasse
Bezug: 2016
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 9.900,-
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Garage
Ausstattung: gehoben
Heizung: Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Gartenmitbenutzung: ja
Neubau: ja
Gäste-WC: ja
Lage
Hagelstadt
Sonstige Angaben
Wir sind bis zum 04.09.2016 im Urlaub und danach wieder für Sie erreichbar.
Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern